Wij helpen u bij de bouw van uw Serre of Veranda

Gesbo staat voor kwaliteit. In materiaalkeuze, in afwerking, in onderhoud en in advies.

Bij het bouwen van een serre of veranda heeft u waarschijnlijk een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) nodig.
Gesbo helpt u met het aanvragen van deze vergunning.

Wanneer u van plan bent een serre te bouwen is er een grote kans dat u een omgevingsvergunning nodig heeft van uw gemeente.
Of u wel of geen omgevingsvergunning heeft is afhankelijk van de omvang en de locatie van de serre.
De Rijksoverheid heeft een aantal criteria opgesteld voor zogenaamde vergunningsvrije bouwwerken.

Indien de serre die u voor ogen heeft voldoet aan de volgende criteria heeft u waarschijnlijk geen omgevingsvergunning nodig.

De serre wordt gebouwd aan de bestaande woning
De serre moet op de grond staan.
De serre mag slechts één bouwlaag betreffen.
De serre moet bedoeld zijn voor de verruiming van het woongenot.
Indien de serre aan de oorspronkelijke achtergevel wordt gebouwd moet de afstand tussen de serre en het openbare groen en de weg minimaal 1m zijn.
Indien de serre aan de oorspronkelijke zijgevel wordt gebouwd moet de afstand tot de voorgevel van uw woning én het erf van uw buren minimaal 1m bedragen. (Indien uw zijgevel naar de openbare weg en/of groen is gekeerd wordt het plan bouwvergunningplichtig)
De serre mag niet hoger zijn dan 4m gemeten vanaf de grond buiten, en mag niet meer dan 30cm boven de verdieping zijn. boven de eerste verdiepingsvloer.
De serre mag niet dieper zijn dan 2,5m gemeten vanuit de gevel waar het tegenaan wordt gebouwd.
Het bouwen van de serre mag niet inhouden dat het achtererf gebied voor meer dan 50% bebouwd wordt.
De serre mag niet worden gebouwd aan een monument of aan een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht.
Toelichting: 3. in feite wordt de begane grond bedoeld. 4. de serre moet niet bedoeld zijn voor bijvoorbeeld winkels of praktijkruimten aan huis m.a.w. bedrijfsmatig. 5 en 6. met oorspronkelijke gevels worden de gevels van de woning bedoeld die bij de oprichting van de woning gebouwd zijn. Dus geen gevels van later gerealiseerde aan-of uitbouwen.
Er mag vergunningsvrij worden gebouwd in het achtererfgebied. Wat is achtererfgebied?; De zijgevel vanaf 1 meter uit de voorgevel tot en met gehele achtergevel, mits de zijgevel niet aan openbare weg of groen grenst, dan altijd vergunningsplichtig.

Indien u aan de bovengenoemde criteria voldoet heeft u zoals eerder vermeld dus geen omgevingsvergunning nodig.
Voor het eenvoudig vaststellen of wel of geen omgevingsvergunning voor uw serre nodig heeft kunt u een eenvoudig stroomschema volgen op de website van de Rijksoverheid.

Klik hier voor de online bouwvergunning check van de Rijksoverheid
Of kijk op deze site...

Ik heb een omgevingsvergunning nodig voor mijn serre, wat nu?

In dit geval is het verstandig om contact op te nemen met uw gemeente om te informeren of uw perceel ruimte biedt voor het bouwen van een serre.
Zij zullen u een kopie mee kunnen geven van het bestemmingsplan. Hierin staan voorschriften genoemd waar u aan moet voldoen voor het krijgen van een bouwvergunning.